Maison Crégy Les Meaux, 6 chambres, 130 m2, sous-sol total 1/14
Maison Crégy Les Meaux, 6 chambres, 130 m2, sous-sol total 2/14
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Maison Crégy Les Meaux, 6 chambres, 130 m2, sous-sol total 12/14
Maison Crégy Les Meaux, 6 chambres, 130 m2, sous-sol total 13/14
Maison Crégy Les Meaux, 6 chambres, 130 m2, sous-sol total 14/14
Sur secteur recherché avec toutes commodités, à 5 minutes de Meaux, belle maison traditionnelle d'environ 130m² habitables sur sous-sol total (2.50m de hauteur donc aménagement en habitable possible).

Sur le rez-de-chaussée, salon/séjour lumineux de part sa double exposition E/O avec cheminée insert et accès sur grande terrasse d'environ 30m² sans vis-à-vis, cuisine indépendante ( mais ouvrable) meublée/équipée avec accès terrasse, 2 belles chambres ( 11.21m² et 12.23m²) dont une avec accès terrasse, salle de bains.

A l'étage le palier dessert 4 chambres ( 9.75m², 10m², 14.50m² et 24.50m²) et une salle de bains avec WC.

UNE VISITE S'IMPOSE!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Pascal
Agence Pascal
1 rue Pasteur
77100 Nanteuil les Meaux

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Prix hors honoraires
    349900 EUR
  • Prix au m2
    2691 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1650 EUR
  • Coût Energie
    1350 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    26.19 m2
  • Surface terrain
    438 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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A moins de 10 mn de la gare de Trilport ou de Meaux (ligne P Paris Gare de l'Est 25 ou 30 mn), vous serez séduit par cette demeure datant de1855 (env.), non loin des bords de Marne et de toutes les commodités (école, commerces), 30 mn de val d'Europe et de Disneyland Paris. En poussant la porte vous découvrirez une maison baignée de lumière grâce à une belle exposition traversante. Au RDC : une entrée donnant sur un beau salon d'environ 34 m² avec cheminée (insert), une salle à manger attenante à cette belle cuisine dinatoire d'environ 26 m² aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, bureau avec un accès direct vers l'extérieur, buanderie, WC avec lave-mains et une cave. A l'étage un dégagement desservant 2 belles chambres (15 et 16 m² env.) salle de bains avec baignoire et douche, WC, petit dressing et terrasse suspendue d'environ 27 m² accessible d'une chambre. Au dessus- une belle salle de jeux avec 2 chambres, salle d'eau avec WC, grenier. Garage double indépendant avec portes motorisées, le tout sur 923 m2 de parcelle. Arrosage automatique, terrasse extérieure d'environ 50 m², jardin clos et sans vis à vis. .Chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet 2021) à condensation. Les étages sont climatisés. Double vitrage PVC sur le bureau et la cuisine les autres baies et fenêtres en alu. volets roulants électrique et PVC. Portail électrique. Il ne reste plus qu'à la visiter!!! Idéal pour une profession libérale. Un forage a été réalisé pour l'arrosage automatique du jardin.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Pascal | Raison sociale : SAS AGENCE PASCAL | Adresse siège social : 1 rue Pasteur - 77100 Nanteuil les Meaux | Siret : 85067003500011 | RCS : MEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : 63850670035 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77012019000041298 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante