Maison familiale avec potentiel

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À 20mn de Roissy CDG.

Sur la commune de Monthyon, cette charmante maison familiale de 132m² pour environ 220m² de surface utile, dont 50m² encore aménageable en F2 par exemple ou 2 studios.

Un bien proposant au rez de chaussé un salon avec cheminée, une cuisine, un espace buanderie, WC. Accès direct au garage double.

Au premier étage 3 chambres, salle de bain, WC.

Ainsi qu'une dernière chambre avec dressing pour compléter ce bien au dernier niveau supérieur.

Une belle surface attend un projet à concrétiser dans cette maison.

#immobilier #agencepascal #roissycdg

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 2920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Agence Pascal

01.60.09.10.01

1 rue Pasteur
77100 Nanteuil les Meaux

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
30 min
Type Ecole
maternelle / primaire
Type Gare
Nombreux trains

Aspects financiers

Prix
258000 EUR
Prix hors honoraires
258000 EUR
Prix au m2
1954 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
132 m2
Surface Utile
237 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
152 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1978
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
correcte
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Non
Clair
Non

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
Rafraîchissement intérieur,
Aménagement comble dessus du garage (48m²)

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/12/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR

Maison familiale avec potentiel

Classes DPE/GES

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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