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A Pommeuse, joli village résidentiel avec de nombreux commerces (Boulangerie, Pharmacie, restaurants) , écoles et commodités sur place. A 10 min de l'autoroute A4 et 25 min de la gare RER A du val d'Europe.

Edifié sur une parcelle de 921m² ce pavillon de 2004 élevé sur une cave de 40m² comprend au RDC : une entrée donnant sur une pièce de vie de 60m² (Séjour, Cuisine), un couloir dessert deux chambres avec placards (16 et 9m²), une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.

à l'étage, une mezzanine de 17m² au sol donnant sur le plafond cathédrale du séjour donne accès à une grande chambre sous combles de 28m² au sol .

Une piscine creusée et chauffée de 8mx4m dont le liner a été changé en 2020, une dépendance pouvant être aménagée en vestiaire / cuisine d'été ainsi que deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison viennent compléter le tout.

a noter : de gros travaux ont été réalisé en 2019, Isolation de la toiture, installation de VMC, Poêle à bois, Pompe à chaleur, menuiseries double vitrages permettant à cette maison d'obtenir un classement énergétique de C ce qui est très rare, pour des pavillons de cette génération.



Aucuns travaux à prévoir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Agence Pascal
Agence Pascal
1 rue Pasteur
77100 Nanteuil les Meaux

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    386000 EUR
  • Prix hors honoraires
    386000 EUR
  • Prix au m2
    3088 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    921 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

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