Appartement Trilport 2 pièces 34 m²
110 000 €
77470 TRILPORT
Appartement de 34m² , très bien situé, proche toutes commodités (à 30 minutes de Paris EST - ligne P).
À 2 pas des bus desservant Meaux et la ferté sous Jouarre avec la ligne 56.
L'appartement se compose d'une entrée directe dans pièce principale, cuisine aménagée séparée, une pièce en mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Actuellement loué 570€ + 25€ de charges. Fin du bail le 08/10/2024 , le locataire est à jour de ses loyers.
Parties communes refaites en 2020.
Déficit foncier possible en réalisant quelques travaux.
Faibles charges puisque syndic bénévole.
Charges récupérables 2020 : 294.76 € pour l'année (EDF commun et eau froide avec compteur divisionnaire).
Ne reste à la charge bailleur que l'assurance de l'immeuble, soit 141/€an et la taxe foncière (actuellement et avant division 902/€ pour 3 appartements) .
Rentabilité de 6%.
Copropriété de 4 lots.
Possibilité d'acquérir en plus un F2 vendu 79 000€ (Loué 453.09 + 30€ hors charges) et un F2 vendu 105 000€ (Loué 513 hors charges + 30 € de charges) .
